Le recours à un bail commercial est la solution la plus courante, l’achat d’un local commercial est plus intéressant pour le développement de l’entreprise. Si cette option offre divers avantages, elle peut aussi être concrétisée grâce à différentes méthodes d’achat.
L’achat en direct
L’achat d’un local commercial à PONT-SUR-YONNE peut se faire en direct. Cela implique que c’est l’entreprise qui acquiert le local pour en devenir propriétaire. Dans cette optique, le local intègre le patrimoine de l’entreprise.
L’achat en SCI
Il est également possible d’acheter un local commercial en SCI. L’entreprise peut créer une SCI dont elle devient l’associée. Le bien immobilier devient une propriété indirecte grâce à une détention de parts sociales définies entre les concernés.
L’achat grâce à un crédit-bail immobilier
Une entreprise peut acquérir un local commercial en usant d’un crédit-bail immobilier. Cette approche se base sur sa location, avec une option d’achat. Ce mécanisme donne la possibilité au locataire de louer son local sur une durée déterminée avant d’en demander l’acquisition.
Ne négligez pas l’estimation des murs commerciaux
Une estimation des murs commerciaux est indispensable, quel que soit le mode d’acquisition retenu. Durant cette procédure, il convient de considérer la localisation du local et d’évaluer ses caractéristiques. Lorsque le prix de vente est fixé, les deux parties pourront signer le compromis de vente. La validation des conditions de vente permet de prévoir la signature d’un acte de vente devant le notaire. Cet acte valide la transaction.
