L’estimation immobilière est une démarche nécessaire à la vente d’un bien. En quoi consiste-t-elle ? Qui peut l’effectuer ? Dans quelles autres circonstances est-il utile de l’entreprendre ? Voici les grandes lignes concernant le procédé.
À quoi sert une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière à Blennes a pour but de déterminer la valeur d’un bien sur le marché local. Pour cela, les caractéristiques de la propriété sont évaluées par rapport aux normes en vigueur dans le domaine de la construction. Elles sont aussi confrontées aux exigences spécifiques des acheteurs. De cette analyse découlent les atouts et les défauts du bien. Les premiers font grimper sa valeur par rapport à celles d’autres propriétés de même superficie. Les seconds la feront baisser.
Qui peut la réaliser ?
Le propriétaire du bien peut s’y atteler seul s’il dispose de données fiables à partir desquelles évaluer le bien. Il peut aussi entreprendre la démarche en ligne à partir d’un estimateur virtuel. Ou il peut solliciter l’aide d’un professionnel. Cette dernière option est la mieux recommandée pour profiter de résultats objectifs et cohérents par rapport à l’état du marché. Le notaire et l’agent immobilier sont les spécialistes tout indiqués pour réaliser l’opération.
Quand est-elle également requise ?
À part pour un projet de vente, estimer la valeur d’un bien est aussi indispensable à l’occasion des rénovations à faire au niveau de la propriété. La démarche permet alors de déterminer les travaux rentables à effectuer.
En outre, elle est requise dans le cadre d’un partage de biens, par exemple lors d’un divorce ou d’une succession. Elle sert à connaître la valeur vénale de la propriété mise en jeu pour plus facilement opérer sa division entre les personnes concernées.
